Pacheco 2910

VILLA URQUIZA – CABA

En el tradicional barrio de Villa Urquiza se construirá SPAZIO URQUIZA, edificio a desarrollarse en la calle Pacheco 2910-2930 con un doble frente y moderno diseño.
Se elevará en diez pisos distribuidos en departamentos de dos y tres ambientes, todos ellos con excelente luminosidad, aptos para vivienda o uso profesional.
El inversor podrá optar según sus necesidades por cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja como así también espacio para motos y bicicletas.
El emprendimiento contará con amenities, tales como pileta, parrilla y solarium en terraza, con una vista en un radio de 360 grados, para el esparcimiento de los propietarios.
Todas las unidades estarán equipadas con puertas blindadas, equipos de aire acondicionado frío/calor y muebles de cocina.
El edificio dispondrá de dos ascensores última tecnología.
Todas estas características, acreditarán que el inmueble sea considerado como diferencial en la zona resultando un fuerte emblema para el barrio.

Trabajos preliminares y de excavación

Estructura

Albañileria

Instalaciones

Yesería

Terminación

Estructura: La estructura resistente del edificio se ejecutará en hormigón armado cumpliendo con las reglamentaciones vigentes.
Mampostería: todos los muros y tabiques linderos se construyen con ladrillos huecos y/o macizos, de acuerdo a las necesidades resistentes y/o funcionales de cada caso a fin de obtener el mayor aislamiento termo acústico.
Revoques: todo el sector destinado a la caja de escalera se tratarán con enlucidos de cemento. Los parámetros interiores de las unidades se ejecutarán con enlucidos de yeso proyectado, al igual que los cielorrasos, previéndose la unión de ambos mediante una buña. Cielorrasos armados en baños, cocinas y pasos, en durlock. Todas las aristas verticales recibirán cantoneras metálicas.
Revestimientos: Los baños recibirán hasta la altura del cielorraso cerámicas esmaltadas primera selección de 30×30 con guardas decoradas al tono. Las cocinas recibirán en todos sus parámetros hasta altura de cielorrasos cerámicos esmaltados de primera selección de 20×20. El exterior del edificio será de revoques símil hormigón visto pintado.
Solados: los correspondientes a servicios generales y escaleras, serán de cemento pigmentado, aislado y rodillazo.
En cocinas y balcones se colocarán cerámicas esmaltadas de primera selección de 30×30 o similar. Los solados de los baños serán cerámicos de primera selección de 30×30 o similar.
Carpintería metálica: las carpinterías exteriores se construirán a medida y sobre diseño exclusivo con marco en chapa DDBNG N°18 y hojas de aluminio pintado color blanco, línea Módena o similar. Los marcos interiores se construirán en chapa DDBNG N°18.-
Carpintería de madera: todas las hojas de puertas de entrada e interiores serán del tipo denominado «placa», enchapadas en roble o similar, lustrado. Los herrajes serán de bronce platil. Las puertas de acceso a las unidades recibirán mirillas ópticas y pomo fijo. Los frentes corredizos de placard serán con guías inferiores y superiores de aluminio anodinado bronce o similar con hojas espejadas de 3mm con film de protección de seguridad o similar.
Instalación eléctrica: la instalación se ejecutará en un todo de acuerdo a las reglamentaciones municipales vigentes.
Instalación termomecánica: la calefacción será individual por Aire Acondicionado Frío/Calor. El agua caliente será central mediante termotanques de alta recuperación.
Instalación sanitaria/gas/incendio: se realizará de acuerdo a las normas establecidas por las reglamentaciones vigentes, con materiales aprobados y dimensiones acordes a la necesidad de cada caso. Las cañerías de desagüe primarios serán ejecutadas con caños y accesorios de Polipropileno sanitario aprobado del tipo Marrón, marca AWADUCT o equivalente. Todas las cañerías de distribución y las montantes de agua fría y caliente serán en Polipropileno aprobado del tipo termofusión, marca FUSION de los diámetros indicados en planos y exigidos por las reglamentaciones. Las cañerías de gas natural serán ejecutadas con caños de Hierro Negro con revestimiento Epoxi con costura aprobado del tipo serie liviana de ACINDAR y accesorios del mismo material.- Las cañerías de incendio serán de Hierro Galvanizado con costura aprobado.
Artefactos/broncería: los artefactos sanitarios serán FERUM. Roca o similar, color blanco, al igual que todos los accesorios. Las griferías de baños y cocinas serán de la línea FV monocomando o similar. Las bachas de cocina serán de acero inoxidable marca Johnson con griferías tipo monocomando FV 432 o similar.
Muebles de cocina: sobre y bajo mesada: con estructura de madera, puertas y estantes enchapados en laminado melamínico con sus respectivas cenefas y cornisas. Las puertas, serán provistas de bisagras retén. El artefacto cocina serán marca Domec. Aristone o similar de acero inoxidable y eléctricas.
Marmolería: las mesadas de cocina serán de granito gris mora con zócalo del mismo material, o similar.-
Las mesadas de baño serán de mármol, y vanitory en madera.-
Pinturas: todos los sectores comunes del edificio serán tratados con pinturas sintéticas resistentes a tal fin. Los parámetros interiores de las unidades y los cielorrasos se pintarán con látex. La carpintería metálica será pintada con antióxido y esmalte sintético. Las carpinterías de madera serán lustradas con brillo medio mate, color natural, excepto las correspondientes a las áreas sanitarias y de servicio, que serán tratadas con barnices poliuretánicos. Todas las canalizaciones a la vista recibirán los colores reglamentarios.
Cubiertas: todas las cubiertas transitables del edificio en azoteas y terrazas se ejecutarán con techados aplicados en caliente protegidos con un solado de losetas cerámicas. Las terrazas y balcones correspondientes a unidades funcionales serán revestidas en cerámicos esmaltados 30×30 o similar.
Servicio contra incendios: el edificio cumplirá con todas las normas y reglamentaciones vigentes en la materia, tanto en el aspecto constructivo como en lo referente a provisión de equipos de detección, matafuegos, mangueras, lanzas, etc.
Planta baja: Será tratada arquitectónicamente. El hall de entrada será revestido con materiales nobles de primera calidad. El área de acceso descubierta será tratada paisajísticamente y con iluminación dirigida.-
Fachadas: El tratamiento exterior será conforme detalle arquitectónico con revoques símil hormigón visto pintado –
Balcones: En perfileria hidro anodizado natural y laminado incoloro.

NOTA: LA EMPRESA CONTRUCTORA PODRA REALIZAR VARIANTES DE ORDEN TÉCNICO, ESTETICO O UTILITARIO TANTO EN SUPERFICIES PROPIAS Y COMUNES Y TERMINACIONES, SIEMPRE DENTRO DE LO ADMITIDO POR LA REGLAMENTACIÓN MUNICIPAL VIGENTE.
TODAS LAS MEDIDAS Y ESPECIFICACIONES ESTAN SUJETAS AL PLANO APROBADO DE REPLANTEO DEFINITIVO DEL EDIFICIO.